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$390.000.000 COP
Desde
COP.
1
Potencial de Inversion
Agregar a Favoritos
ID
002U
Ubicacion
Renta
Inmueble
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Area
73 M²
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Valor M2
$5.342.000
Valorización
$125.000.000
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
V Impuesto
$2.550.000
Oportunidad Inversion:
Este apartamento en Bogotá es una excelente oportunidad para aquellos interesados en una inversión segura y rentable. Los indicadores financieros clave destacan su sólido potencial:
Ingreso Operativo Neto (NOI): $70 USD – Genera ingresos constantes por alquiler, lo que garantiza una inversión segura con buen rendimiento.
Tasa de Capitalización (Cap Rate): 70% – Un indicador que refleja el alto valor y rendimiento de esta propiedad en el mercado.
Flujo de Caja: $70 USD – Asegura un flujo de efectivo predecible, lo que facilita la gestión y aumenta la rentabilidad a largo plazo.
Recomendacion Uplace:
Rentas Cortas | Flipping
Información detallada sobre la Inversión:
Inversion tipo
Rentas Cortas | Flipping
- inmueble residencial
Calle 128A # 54B-56
Prado Veraniego, Bogota
% Renta
55%
%
NOI
55%
%
Rentas Cortas | Flipping
Valor Base
$390.000.000 COP
COP.
Valor/M²
$5.342.000
COP.
% Rentabilidad
Mensual
Porcentaje de
Renta
Area Total
73 M²
Área Privada
$375.000.000
Ingreso Aproximado
Año
Utilidad sobre el
valor del
inmueble
Rentabilidad Anual Aproximada
RDI Anual Est.
12 meses
Calificación Ubicación
Valoración
estratégica
Inversión
Análisis de
Mercado
Descripción
Historial del
Predio
Aspectos
Legales
Características del inmueble
Este increíble apartamento se encuentra en Bogotá, en un conjunto residencial con 4 años de construido. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para las personas que quieran aprovechar una vivienda muy bien ubicada en el norte de Bogotá con asombroso precio.
Detalles
Área
73 M²
Año de Construcción
2018
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Depósito
1
Características
Dos Ascensores
Shut de Basuras
Calentador de gas
Gas Natural
Cocina tipo americana
Zona de Ropas
Oportunidad de Inversión
Ingreso Rentabilidad Mensual Aproximado
El dinero que podria recibir cada mes por alquilar la propiedad, descontando los gastos básicos. Da una idea de cuánto podria ganar mensualmente con esta inversión.
El dinero percibido por renta al año menos gastos operativos aproximados
Ingreso Operativo Neto (NOI) Aproximado
Estimación del dinero que genera una propiedad cada mes , después de restar los gastos básicos (como administración, impuestos y mantenimiento), pero sin contar deudas o créditos.
%
El valor reflejado corresponde al porcentaje de utilidad sobre el valor total del inmueble
Calificacion de la Ubicacion
Estimacion realizada desde el punto de ubicacion del inmueble con un radio de (1-2 km) con el fin de evaluar la accesibilidad.
/ 5.0
Valor Descr. Op 1
Encuentra Información detallada sobre esta inversión:
Basic
Análisis básico de mercado
Proyecciones financieras simples
Documentación básica
Advanced
Análisis detallado de mercado
Proyecciones financieras completas
Due Diligence Legal
Asesoría personalizada
Línea de Tiempo de Propietarios
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Detalles de la Propiedad
Matrícula
Matrícula
Estado del Folio
Matrícula
Tipo de Predio
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Estado Legal
Análisis de Mercado
M2 - Venta
Inferior Mercado
Promedio Mercado
$5.342.000
Superior Mercado
Conclusión del Análisis
Conclusion
M2 - Arriendo
Inferior Mercado
Promedio Mercado
Superior Mercado
Conclusión del Análisis
Conclusion
Aspectos Legales
Escritura Pública
Documento en regla y verificado
Certificado de Libertad
Inmueble libre de gravámenes
Paz y Salvo de Administración
Al día en pagos de administración
Paz y Salvo Impuesto Predial
Impuestos al día
Certificado Catastral
Documento vigente y verificado
Normativa Propiedad Horizontal
Régimen de Propiedad
Propiedad Horizontal
Coeficiente de Copropiedad
0.018 (1.8%)
Administración Mensual
$260.000
Uso permitido
Residencial / Home Office
Documentación Legal Disponible
Certificado de Tradición y Libertad
Actualizado: Feb 2025
Ver Documento
Reglamento de Propiedad Horizontal
Conjunto Residencial Prado Veraniego
Ver Documento
Paz y Salvo Administración
Válido hasta: Mar 2025
Ver Documento
Recibo Impuesto Predial
Año fiscal: 2025
Ver Documento
Uplace verifica toda la documentación legal de cada propiedad. Sin embargo, recomendamos que los inversores realicen su propio estudio jurídico antes de formalizar cualquier inversión. Podemos facilitarle contacto con profesionales independientes para un estudio completo.
Nota Importante
2
Recorrido 360°
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Da click en los círculos blancos marcados en el piso.
Para moverse
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Prado Veraniego V2
Caraterísticas del inmueble
3
Descripción
Este increíble apartamento se encuentra en Bogotá, en un conjunto residencial con 4 años de construido. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para las personas que quieran aprovechar una vivienda muy bien ubicada en el norte de Bogotá con asombroso precio.
Detalles
Desde
$390.000.000 COP
COP.
Área
Año Construcción
Unico Dueño - 4 Años de uso.
73 M²
2018
Habitaciones
Baños
Parqueaderos
Deposito
2
2
1
1
Características
Dos Ascensores | Shut de Basuras | Calentador de gas | Gas Natural | Cocina tipo americana | Zona de Ropas |
Plantas
La unidad es de un nivel, donde se encuentra toda la zona social con estudio, luego se encuentran las 2 habitaciones las cuales cuentan con una increíble vista de los cerros de suba
1/2
3
Localización
Visualización de la imágenes internas del inmueble
5
Zonas Comunes
Un lugar con unas zonas sociales increibles
1/7
Mirador de Cordoba
Es un conjunto con una excelente ubicación en el norte de Bogotá, dotado de unas completas amenidades que hacen del conjunto un sitio ideal para vivir.
Detalles
Total unidades
176
Valor administración
$260.000
Caracteristicas
Salon de Niños | Gimnasio | Salon Comunal | Zona de Lectura | Parque Infantil | Terraza BBQ |
4
Puntos de Interes
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Mirador de Cordoba
Apartamento 1602
Calle 128A # 54B-56
Prado Veraniego, Bogota
5
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Jorge Medina
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