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$380.000.000 COP
Desde
COP.
1
Potencial de Inversion
Agregar a Favoritos
ID
004U
Ubicacion
Renta
Inmueble
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Area
71 M²
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Valor M2
$5.352.000
Valorización
$120.000.000
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
V Impuesto
$1.900.000
Oportunidad Inversion:
Recomendacion Uplace:
Rentas Cortas
Información detallada sobre la Inversión:
Inversion tipo
Rentas Cortas
- inmueble residencial
Calle 9 # 26D-85
La mesa, Cundinamarca
% Renta
25%
%
NOI
25%
%
Rentas Cortas
Valor Base
$380.000.000 COP
COP.
Valor/M²
$5.352.000
COP.
% Rentabilidad
Mensual
Porcentaje de
Renta
Area Total
71 M²
Área Privada
$375.000.000
Ingreso Aproximado
Año
Utilidad sobre el
valor del
inmueble
Rentabilidad Anual Aproximada
$35,857,630
RDI Anual Est.
12 meses
Calificación Ubicación
Valoración
estratégica
Inversión
Análisis de
Mercado
Descripción
Historial del
Predio
Aspectos
Legales
Características del inmueble
Esta increíble vivienda se encuentra a 60 Km de Bogotá, en un conjunto residencial totalmente nuevo. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para las personas que quieran aprovechar una vivienda de vacaciones a un asombroso precio.
Gran Oportunidad de venta. La casa se entrega completamente amoblada.
(como aparece en el video y recorrido, no se incluyen los cuadros de la sala ni el menaje)
Detalles
Área
71 M²
Año de Construcción
2022
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Depósito
0
Características
Tanque de Reserva
Acabados Premium
Cocina Tipo Americana
Toldo Electrico
Gas Natural
Zona de Ropas
Oportunidad de Inversión
Ingreso Rentabilidad Mensual Aproximado
El dinero que podria recibir cada mes por alquilar la propiedad, descontando los gastos básicos. Da una idea de cuánto podria ganar mensualmente con esta inversión.
$35,857,630
El dinero percibido por renta al año menos gastos operativos aproximados
Ingreso Operativo Neto (NOI) Aproximado
Estimación del dinero que genera una propiedad cada mes , después de restar los gastos básicos (como administración, impuestos y mantenimiento), pero sin contar deudas o créditos.
%
El valor reflejado corresponde al porcentaje de utilidad sobre el valor total del inmueble
6.62
Calificacion de la Ubicacion
Estimacion realizada desde el punto de ubicacion del inmueble con un radio de (1-2 km) con el fin de evaluar la accesibilidad.
3.8
/ 5.0
Valor Descr. Op 1
Encuentra Información detallada sobre esta inversión:
Basic
Análisis básico de mercado
Proyecciones financieras simples
Documentación básica
Advanced
Análisis detallado de mercado
Proyecciones financieras completas
Due Diligence Legal
Asesoría personalizada
Línea de Tiempo de Propietarios
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Detalles de la Propiedad
Matrícula
Matrícula
Estado del Folio
Matrícula
Tipo de Predio
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Estado Legal
Análisis de Mercado
M2 - Venta
Inferior Mercado
$4,894,708
Promedio Mercado
$5.352.000
Superior Mercado
$5,448,276
Conclusión del Análisis
Conclusion
M2 - Arriendo
Inferior Mercado
$27,262
Promedio Mercado
$35,472
Superior Mercado
$45,000
Conclusión del Análisis
Conclusion
Aspectos Legales
Escritura Pública
Documento en regla y verificado
Certificado de Libertad
Inmueble libre de gravámenes
Paz y Salvo de Administración
Al día en pagos de administración
Paz y Salvo Impuesto Predial
Impuestos al día
Certificado Catastral
Documento vigente y verificado
Normativa Propiedad Horizontal
Régimen de Propiedad
Propiedad Horizontal
Coeficiente de Copropiedad
0.018 (1.8%)
Administración Mensual
$115.000
Uso permitido
Residencial / Home Office
Documentación Legal Disponible
Certificado de Tradición y Libertad
Actualizado: Feb 2025
Ver Documento
Reglamento de Propiedad Horizontal
Conjunto Residencial Prado Veraniego
Ver Documento
Paz y Salvo Administración
Válido hasta: Mar 2025
Ver Documento
Recibo Impuesto Predial
Año fiscal: 2025
Ver Documento
Uplace verifica toda la documentación legal de cada propiedad. Sin embargo, recomendamos que los inversores realicen su propio estudio jurídico antes de formalizar cualquier inversión. Podemos facilitarle contacto con profesionales independientes para un estudio completo.
Nota Importante
2
Recorrido 360°
Visita el inmueble desde la comodidad de tu casa
Como usar el Recorrido 360
Hacer clic en el icono Play
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Presiona click izquierdo y mueve el cursor
Para girar
Da click en los círculos blancos marcados en el piso.
Para moverse
Para + información
Da click en los círculos Amarillos
El Refugio
Caraterísticas del inmueble
3
Descripción
Esta increíble vivienda se encuentra a 60 Km de Bogotá, en un conjunto residencial totalmente nuevo. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para las personas que quieran aprovechar una vivienda de vacaciones a un asombroso precio.
Gran Oportunidad de venta. La casa se entrega completamente amoblada.
(como aparece en el video y recorrido, no se incluyen los cuadros de la sala ni el menaje)
Detalles
Desde
$380.000.000 COP
COP.
Área
Año Construcción
Unico Dueño - 2 Años de uso.
71 M²
2022
Habitaciones
Baños
Parqueaderos
Deposito
2
3
1
0
Características
Tanque de Reserva | Acabados Premium | Cocina Tipo Americana | Toldo Electrico | Gas Natural | Zona de Ropas |
Plantas
La unidad es de dos niveles, en el primer nivel se encuentra toda la zona social y en el segundo nivel están las habitaciones y los balcones de cada una de las habitaciones
1/2
3
Localización
Visualización de la imágenes internas del inmueble
5
Zonas Comunes
Un lugar con unas zonas sociales increibles
1/5
Conjunto El Refugio
Es un conjunto rodeado de naturaleza donde cada hogar es único. Es el lugar perfecto para las familias que buscan un entorno tranquilo para Relajarse y disfrutar cada día.
Detalles
Total unidades
176
Valor administración
$115.000
Caracteristicas
Piscina | Gimnasio | Sauna y Turco | Terraza | Parque Infantil | Parque Biosaludable |
4
Puntos de Interes
Aqui encontraras lugares cercanos a tu Uplace
Conjunto El Refugio
Casa 21
Calle 9 # 26D-85
La mesa, Cundinamarca
5
Pasos a Seguir
Información dedicada
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Jorge Medina
Asesor UPLace para el Inmueble
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