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$541,559,824 COP
Desde
COP.
1
Potencial de Inversion
Agregar a Favoritos
ID
001U
Ubicacion
Renta
Inmueble
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Area
104 M²
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
Valor M2
$5,207,306
Valorización
$95.000.000
Porcentaje del terreno que puede ser utilizado para construir, considerando sus características físicas y restricciones legales
V Impuesto
$1.800.000
Oportunidad Inversion:
Esta increíble vivienda se encuentra en Bogotá, en un conjunto residencial con 20 años de construido. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para quienes busquen una casa con una excelente ubicación en un precio de oportunidad.
Recomendacion Uplace:
Flipping
Información detallada sobre la Inversión:
Inversion tipo
Flipping
- inmueble residencial
Carrera 90 # 22C - 39
Modelia ,Bogota
% Renta
45%
%
NOI
45%
%
Flipping
Valor Base
$541,559,824 COP
COP.
Valor/M²
$5,207,306
COP.
% Rentabilidad
Mensual
Porcentaje de
Renta
Area Total
104 M²
Área Privada
$375.000.000
Ingreso Aproximado
Año
Utilidad sobre el
valor del
inmueble
Rentabilidad Anual Aproximada
$35,857,630
RDI Anual Est.
12 meses
Calificación Ubicación
Valoración
estratégica
Inversión
Análisis de
Mercado
Descripción
Historial del
Predio
Aspectos
Legales
Características del inmueble
Esta increíble vivienda se encuentra en Bogotá, en un conjunto residencial con 20 años de construido. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para que busquen una casa con una excelente ubicación en un precio de oportunidad
Detalles
Área
104 M²
Año de Construcción
2003
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Depósito
1
Características
Conjunto Cerrado
Buen Estado
Cocina Tipo Americana
Estudio
Gas Natural
Zona de Ropas
Oportunidad de Inversión
Oportunidad de inversión con rentabilidad neta operativa del 6.62% anual y sólido ingreso mensual por alquiler. La propiedad presenta excelente relación precio-valor con porcentaje de utilidad atractivo sobre el valor total del inmueble. Garantiza estabilidad en la generación de ingresos operativos netos después de gastos básicos.
Ingreso Rentabilidad Mensual Aproximado
El dinero que podria recibir cada mes por alquilar la propiedad, descontando los gastos básicos. Da una idea de cuánto podria ganar mensualmente con esta inversión.
$35,857,630
El dinero percibido por renta al año menos gastos operativos aproximados
Ingreso Operativo Neto (NOI) Aproximado
Estimación del dinero que genera una propiedad cada mes , después de restar los gastos básicos (como administración, impuestos y mantenimiento), pero sin contar deudas o créditos.
%
El valor reflejado corresponde al porcentaje de utilidad sobre el valor total del inmueble
6.62
Calificacion de la Ubicacion
Estimacion realizada desde el punto de ubicacion del inmueble con un radio de (1-2 km) con el fin de evaluar la accesibilidad.
3.8
/ 5.0
Valor Descr. Op 1
Encuentra Información detallada sobre esta inversión:
Basic
Análisis básico de mercado
Proyecciones financieras simples
Documentación básica
Advanced
Análisis detallado de mercado
Proyecciones financieras completas
Due Diligence Legal
Asesoría personalizada
Línea de Tiempo de Propietarios
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Detalles de la Propiedad
Matrícula
Matrícula
Estado del Folio
Matrícula
Tipo de Predio
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Matrícula
Estado Legal
Análisis de Mercado
M2 - Venta
Inferior Mercado
$4,894,708
Promedio Mercado
$5,207,306
Superior Mercado
$5,448,276
Conclusión del Análisis
Conclusion
M2 - Arriendo
Inferior Mercado
$27,262
Promedio Mercado
$35,472
Superior Mercado
$45,000
Conclusión del Análisis
Conclusion
Aspectos Legales
Escritura Pública
Documento en regla y verificado
Certificado de Libertad
Inmueble libre de gravámenes
Paz y Salvo de Administración
Al día en pagos de administración
Paz y Salvo Impuesto Predial
Impuestos al día
Certificado Catastral
Documento vigente y verificado
Normativa Propiedad Horizontal
Régimen de Propiedad
Propiedad Horizontal
Coeficiente de Copropiedad
0.018 (1.8%)
Administración Mensual
$332.000 COP
Uso permitido
Residencial / Home Office
Documentación Legal Disponible
Certificado de Tradición y Libertad
Actualizado: Feb 2025
Ver Documento
Reglamento de Propiedad Horizontal
Conjunto Residencial Prado Veraniego
Ver Documento
Paz y Salvo Administración
Válido hasta: Mar 2025
Ver Documento
Recibo Impuesto Predial
Año fiscal: 2025
Ver Documento
Uplace verifica toda la documentación legal de cada propiedad. Sin embargo, recomendamos que los inversores realicen su propio estudio jurídico antes de formalizar cualquier inversión. Podemos facilitarle contacto con profesionales independientes para un estudio completo.
Nota Importante
2
Recorrido 360°
Visita el inmueble desde la comodidad de tu casa
Como usar el Recorrido 360
Hacer clic en el icono Play
Para Iniciar
Presiona click izquierdo y mueve el cursor
Para girar
Da click en los círculos blancos marcados en el piso.
Para moverse
Para + información
Da click en los círculos Amarillos
Casa Formentera
Caraterísticas del inmueble
3
Descripción
Esta increíble vivienda se encuentra en Bogotá, en un conjunto residencial con 20 años de construido. La unidad cuenta con espacios iluminados y ventilación natural en cada uno de sus dependencias. Es una increíble oportunidad para que busquen una casa con una excelente ubicación en un precio de oportunidad
Detalles
Desde
$541,559,824 COP
COP.
Área
Año Construcción
Unico Dueño - 20 Años de uso.
104 M²
2003
Habitaciones
Baños
Parqueaderos
Deposito
4
2
1
1
Características
Conjunto Cerrado | Buen Estado | Cocina Tipo Americana | Estudio | Gas Natural | Zona de Ropas |
Plantas
La unidad es de tres niveles mas sótano, en el primer nivel se encuentra toda la zona social y en el segundo nivel están 2 habitaciones y en el nivel 3 esta la habitación principal y el estudio, cuanta con un sótano que tiene el cuarto ropas y el parqueo.
1/4
3
Localización
Visualización de la imágenes internas del inmueble
5
Zonas Comunes
Un lugar con unas zonas sociales increibles
1/4
Conjunto Formentera
Es un conjunto rodeado de naturaleza donde cada hogar es único. Es el lugar perfecto para las familias que buscan un entorno tranquilo para Relajarse y disfrutar cada día
Detalles
Total unidades
82
Valor administración
$332.000 COP
Caracteristicas
Parqueo Visitas | Porteria Nueva | Salon Comunal | Porteria | Parque | Terraza |
4
Puntos de Interes
Aqui encontraras lugares cercanos a tu Uplace
Conjunto Formentera
Casa 2
Carrera 90 # 22C - 39
Modelia ,Bogota
5
Pasos a Seguir
Información dedicada
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Jorge Medina
Asesor UPLace para el Inmueble
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